종합부동산세 과세대상이라면? 계산 방법 종부세 계산기로 쉽게 확인하세요

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종합부동산세 과세대상이라면?

계산 방법 종부세 계산기로 쉽게 확인하세요

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최근들어 부동산 관심이 점점 뜨거워지고 있는데요. 오늘 알아볼 내용은 종합부동산세 과세대상, 종부세 계산기로 쉽게 금액 확인하고 종합부동산세 납부시기는 언제까지인지 알아보도록 할께요.

 

 

종합부동산세란?

종합부동산세란 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택(주택부수토지등을 포함)을 개인별로 합산하여 과세기준금액인 6억원을 초과한 금액에 대하여 과세하는 일종의 보유세입니다. 앞서 말한 것처럼 기준은 6억원이지만 1세대 1주택인 경우에는 9억원을 초과한 금액에 대해서 과세한다고 보시면 될 것 같네요.

 

또한 종부세를 결정하는 과세 기준일은 매년 6월 1일이니 참고해주세요.

 

 

그렇다면 종합부동산세 신고 및 납부일자는 언제일까요?

 

국세청에서 세액을 계산하고 납세 고지서를 발부하여 받게 됩니다. 이후 발부된 고지서로 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 납부(신고 납부도 가능)를 완료해야합니다. 

 

종부세의 경우 납부할 금액이 250만원을 초과하는 경우에는 납부할 금액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부가 가능합니다. 또한 신용카드는 0.8%, 체크카드는 0.5% 수수료가 발생하긴 하지만 카드납부도 가능하다고 하니 참고해주세요.

 

 

종합부동산세 계산방법은 여러가지 사항들을 고려해야하기때문에 직접 계산하기에는 다소 어려울 수 있는데요. 인터넷에서 제공하는 종합부동산세 계산기(종부세계산기)를 사용한다면 내가 납부해야할 종합부동산세를 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

마지막으로 종합부동산세 계산 방법대신 사용할 종부세 계산기를 소개해드릴께요.

 

 

 

먼저 종합부동산세를 확인할 수 있는 KB 국민은행 리브온에 접속하게되면 메인화면 오른쪽에 "세금계산기"라는 항목이 보입니다. "세금계산기" 항목을 클릭해주세요.

 

 

세금계산기를 클릭하게 되면 다양한 세금을 계산할 수 있게 되어 있는데 종합부동산세를 클릭하시면 재산세, 종합부동산세 정보 입력을 할 수 있게 여러가지 항목들이 나타나게 됩니다.

 

2020년 종합부동산세 계산방법은 다음과 같은 조건으로 적용이 되는데요. 자세한 조건은 아래를 참고해주세요.

1. 공정시장가액 비율 90%

2. 일반 세율을 0.5%~2.7% 적용

3. 3주택 이상, 조정 대상 지역 2주택인 경우 0.6%~3.2% 적용

4. 세부담 상한: 일반 150%, 조정 대상 지역 2주택 보유자 200%, 3주택 이상 300%

 

 

종합부동산세 세금계산기에서 보유 주택 수, 소유자 연령, 주택 주소, 2019년/2020년 공시가격, 소재지, 면적, 1세대 1주택 여부, 보유기간, 소유지분, 주택보유 유형, 종부세 합산배제 대상 등의 조건들을 본인 상황에 맞게 기입하신 후 계산하기를 누르면 간편하게 확인할 수 있습니다.

 

종합부동산세 계산기는 아래 링크에서 확인이 가능하니 KB국민은행 리브온 사이트에서 종합부동산세 계산방법으로 종부세 금액을 확인해보시기 바랍니다.

 

https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )